Maison à étages à vendre 2198 Boul. des Oiseaux Sainte-Rose (Laval) (Champfleury), Laval--Rive-Nord

# ULS: 15154468

Photo principale

UNIQUE EN SON GENRE. Un vrai intergénération avec entrée indépendante, luxe et comfort 4 chambres à l'étage en plus des 2 salle de bains luxueuse. La cuisine : comptoir en granite et céramique chauffant. Non seulement un salon mais une grande salle familiale ayant un foyer 2 face qui porte sur la dinette et la cuisine. Que du WOW venez voir

769 000 $

5

3

1

Foyer au gaz

Creusée

Addenda.

Superbe cottage bi-génération dans le quartier Champfleury, à quelques pas de l'école primaire / garderie, et à proximité du Bois de l'Équerre.

Une pièce au rez-de-chaussée avec plafonds de 10 pieds, grand hall d'entrée, salle familiale avec foyer deux faces au gaz propane, grande salle à manger / salon, et cuisine avec comptoir en granit et plancher chauffant.

À l'étage, 4 chambres à coucher de grandes dimensions, dont une chambre des maîtres avec walk-in, magnifique salle de bain attenante, bain sur pattes, très grande douche et plancher chauffant.

Sous-sol à aire ouverte aménagé en 2016, incluant salle de bain complète, salle familiale, une salle de rangement, un espace gym et une chambre froide.

Climatiseur central, chauffage à air pulsé électrique avec échangeur d'air et humidificateur, aspirateur central et système d'alarme relié. Stores, rideaux, et luminaires inclus.

À l'extérieur, aménagement paysager, une belle terrasse en pavé uni, piscine creusée chauffée (15' x 28'), avec système au sel, et cabanon (9' x 9'). Belle pergola de 16' X 12'. Installation BBQ avec comptoir en granit.

Partie bi-génération au rez-de-chaussée (partie garage convertie) : cuisine et salle de bain en céramique & plancher chauffant. Salon avec foyer au gaz 3 faces. Belle grande chambre à coucher avec escalier communiquant dans l'entrée principale de la maison. Belle fenestration. Petit balcon privé à l'arrière avec porte-patio. Climatisation et échangeur d'air indépendant de la propriété principale.

Super insonorisation dans toute la maison pour un espace de vie très privé.

Vous serez conquis.

Particularités du bâtiment.

Année de construction
2010
Fenestration
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Brique , Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Intergénération - Côte-à-côte
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
62'11" X 127' Irrégulières
Superficie du terrain
7 993,28 PC
Terrain
Clôturé , Paysager
Allée
Pavé uni
Stationnement
Allée : 5
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces.

Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 Salon/Salle à manger 1er niveau/RDC 10' X 20' Bois
1 Chambre 1er niveau/RDC 11' X 14' Bois
1 Cuisine 1er niveau/RDC 10' X 7' Céramique
1 Salle de bains 1er niveau/RDC 6' X 8' Céramique
2 Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'5" X 18' irr. Céramique
2 Salon 1er niveau/RDC 12' X 15' irr. Bois
2 Salle à manger 1er niveau/RDC 12' X 12' irr. Bois
2 Cuisine 1er niveau/RDC 11' X 11' irr. Céramique chauffant
2 Coin-repas 1er niveau/RDC 11' X 19' irr. Céramique
2 Salle d'eau 1er niveau/RDC 5' X 10' irr. Céramique
2 Salle familiale 1er niveau/RDC 15' X 15' irr. Bois
2 Chambre principale 2e niveau 12' X 19' irr. Bois
2 Walk-In 2e niveau 6'7" X 8'6" irr. Bois
2 Salle de bains 2e niveau 11' X 18' irr. Céramique
2 Chambre 2e niveau 13' X 12' irr. Bois
2 Chambre 2e niveau 12' X 13' irr. Bois
2 Chambre 2e niveau 12' X 11' irr. Bois
2 Salle de bains 2e niveau 8' X 10' irr. Céramique
2 Salle familiale Sous-sol 1 12' X 40' irr. Plancher flottant
2 Salle de bains Sous-sol 1 8' X 10' irr. Céramique
2 Salle d'Entraînement Sous-sol 1 10' X 11' irr. Couvre-sols souples
2 Cave/Chambre froide Sous-sol 1 6' X 8' irr. Béton
2 Chambre Sous-sol 1 11' X 14' Plancher flottant

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Équipement/Services
Installation aspirateur central , échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2016)

Évaluation terrain 224 000,00 $
Évaluation bâtiment 442 800,00 $
Évaluation municipale 666 800,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 6 591,00 $
Taxes scolaires (2016) 1 430,00 $
TOTAL des taxes 8 021,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Stores, luminaires, système d'alarmes, aspirateur central et accessoires,pergola, lave-vaisselle

Exclusions

Non spécifiées

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